Среднесрочная аренда

Как это работает

В Calafat Sea Living мы предлагаем среднесрочную аренду со сроком проживания не менее 32 ночей. Это подходит для удалённой работы, командировок и профессиональных целей, переезда, ремонта/работ в жилье, временной второй резиденции и других временных обстоятельств.

Это не туристическое проживание по ночам, и гостиничные услуги не предоставляются.

1) Проверить доступность
Связаться с нами можно через:

  • Форму на сайте
  • Email
  • WhatsApp

Укажите:

  • Примерные даты (заезд / выезд)
  • Количество гостей
  • Какой вариант проживания интересует
  • Причина проживания (временный характер)

2) Подтверждение условий
Мы подтверждаем письменно:

  • Доступность
  • Стоимость и способ оплаты
  • Максимальную вместимость
  • Основные правила
  • Суммы гарантий (залог и/или дополнительная гарантия)

3) Договор среднесрочной аренды (использование не как основное жильё)
Если всё подходит, оформляем договор аренды на определённый срок (использование не как основное место жительства), включающий:

  • Фиксированный срок
  • Временную причину
  • Данные проживающих
  • Условия пользования и правила

4) Оплата (как производится)
Оплата производится согласно письменному подтверждению и договору (обычно банковским переводом или согласованным способом). Мы заранее предоставим реквизиты и график платежей до оформления проживания.

5) Залог и дополнительная гарантия (Каталония)
Законный залог (INCASÒL)
Требуется законный залог, который BKSol Trade, S.L. вносит в INCASÒL (Institut Català del Sòl) согласно установленной процедуре.
Возврат залога через INCASÒL осуществляется по их правилам и срокам (до 21 дня с момента корректно поданного запроса).

Дополнительная гарантия (для быстрого возврата)
Также может быть запрошена дополнительная договорная гарантия, независимая от законного залога, чтобы обеспечить быстрый возврат после выезда.

Возврат (до 7 дней, если всё в порядке)
После проверки жилья, если всё в порядке, мы не ждём административные сроки INCASÒL и возвращаем причитающиеся суммы в срок до 7 дней банковским переводом или тем же способом оплаты, удерживая только документально обоснованные расходы (ущерб, внеплановая уборка или задолженности по договору).

Административная процедура INCASÒL не препятствует более раннему возврату арендатору, когда это применимо.

6) Заезд, проживание и основные правила
Перед заездом мы отправляем:

  • Инструкции доступа
  • Правила проживания и пользования
  • Полезные рекомендации (парковка, общие зоны и т. д.)

Основные правила:

  • Соблюдать тишину (шум)
  • Без вечеринок и мероприятий
  • Количество проживающих — как согласовано
  • Без субаренды и передачи третьим лицам
  • Бережное отношение к имуществу и мебели

7) Выезд и закрытие
При выезде:

  • Проверяем общее состояние
  • Проверяем оборудование и доступы
  • Оформляем возврат гарантий по правилам выше

Правовая база (кратко и ясно)
Проживание оформляется договором среднесрочной аренды в рамках аренды «для использования, отличного от основного жилья» согласно Закону об аренде городской недвижимости (LAU), с временной причиной и фиксированным сроком.

Контакты
BKSol Trade, S.L. (B99404931)
Gran Vía 11, Esc. B, 3º, 6ª, 50006 Zaragoza
Email: calafatsealiving@gmail.com
Тел.: +34 644 690 836 (временно)

💬