Condiciones
Condiciones de estancia (alquiler de temporada · mínimo 32 noches)
1) Tipo de estancia y duración mínima
Las estancias se ofrecen en régimen de arrendamiento de temporada (uso distinto de vivienda habitual), con duración determinada y un mínimo de 32 noches, conforme a la LAU.
2) Solicitudes, confirmación y contrato
Las solicitudes se realizan por formulario, email o WhatsApp. La disponibilidad, el precio y las condiciones principales se confirman por escrito antes de formalizar la estancia.
La estancia se formaliza mediante contrato de temporada, indicando la causa de temporalidad y la duración acordada.
3) Ocupación y uso
La ocupación máxima y el número de ocupantes permitidos se fijan en la confirmación y en el contrato.
No se permite el subarriendo, la cesión a terceros ni un uso distinto al pactado.
4) Documentación y registro
Para formalizar la estancia, se solicitarán los datos y documentación necesarios para el contrato y, cuando corresponda, para el registro conforme a la normativa aplicable.
5) Pagos
El precio, la forma de pago y el calendario se indicarán en la confirmación y en el contrato.
6) Fianza y depósito adicional (Cataluña)
Fianza legal (INCASÒL): se solicitará una fianza legal que será depositada por BKSol Trade, S.L. en el INCASÒL, conforme al procedimiento establecido. La devolución por INCASÒL puede tramitarse según sus procedimientos y plazos (hasta 21 días desde la solicitud correctamente presentada).
Depósito adicional de garantía (opcional): además, podrá solicitarse un depósito adicional contractual, independiente de la fianza legal, para permitir una devolución más ágil tras la salida.
Devolución (máx. 7 días si todo está correcto): tras la revisión del alojamiento, si todo está correcto, devolveremos en un plazo máximo de 7 días las cantidades que correspondan, por transferencia o el mismo método de pago, descontando únicamente importes debidamente justificados (daños, limpieza extraordinaria o cantidades pendientes).
La tramitación administrativa con INCASÒL no impide devolver antes cuando proceda.
7) Suministros
Los suministros (agua, luz e internet) se incluyen o se repercuten según lo indicado en la confirmación y el contrato. Si están incluidos, se aplicará un criterio de uso razonable para evitar consumos claramente desproporcionados.
8) Entrada y salida
Las instrucciones de acceso y los horarios se facilitan antes de la entrada. A la salida se realizará una revisión general y el alojamiento deberá quedar en condiciones razonables de uso.
9) Cancelaciones y finalización anticipada
Las condiciones de cancelación, preavisos y, en su caso, penalizaciones o retenciones se establecerán en la confirmación y en el contrato, en función de la duración y fechas de la estancia.
10) Base legal
Estas estancias se enmarcan en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para arrendamientos de uso distinto de vivienda habitual (arrendamiento de temporada), con finalidad temporal y duración determinada.
11) Contacto
BKSol Trade, S.L. (B99404931)
Gran Vía 11, Esc. B, 3º, 6ª, 50006 Zaragoza
Email: calafatsealiving@gmail.com
Tel.: 644 690 836 (provisional)