Condiciones
Condiciones de estancia (alquiler de temporada · mínimo 32 noches)
Estas condiciones se aplican a las estancias comercializadas bajo la marca Calafat Sea Living, gestionadas por BKSol Trade, S.L., y se completarán en cada caso con la confirmación escrita y el contrato correspondiente.
1) Tipo de estancia y duración mínima
Las estancias se ofrecen en régimen de arrendamiento de temporada (uso distinto de vivienda habitual), con duración determinada y un mínimo de 32 noches, conforme a la normativa aplicable y, en su caso, a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
No se trata de alojamiento turístico por noches sueltas ni se prestan servicios hoteleros.
2) Solicitud, confirmación y formalización
Las solicitudes pueden realizarse por formulario, email o WhatsApp. La disponibilidad, el precio, la ocupación máxima y las condiciones principales de la estancia se confirmarán por escrito antes de formalizar la reserva o el contrato.
La estancia se formaliza mediante el correspondiente contrato de arrendamiento de temporada, en el que se indicarán, entre otros aspectos, la duración, los ocupantes, la causa de temporalidad y las normas básicas de uso.
3) Ocupación y uso del alojamiento
La ocupación máxima y el número de ocupantes autorizados se fijarán en la confirmación y en el contrato.
No se permite el subarriendo, la cesión a terceros ni un uso distinto del expresamente pactado.
4) Documentación y registro
Para formalizar la estancia podrán solicitarse los datos personales y la documentación necesaria para la identificación de los ocupantes, la formalización del contrato y, cuando corresponda, el cumplimiento de las obligaciones de registro o comunicación previstas por la normativa aplicable.
5) Precio y pagos
El precio, la forma de pago y el calendario aplicable se indicarán en la confirmación escrita y en el contrato.
Salvo que se indique otra cosa, los pagos se realizarán por transferencia bancaria o por el medio de pago acordado entre las partes.
6) Fianza y depósito adicional de garantía (Cataluña)
Fianza legal (INCASÒL): cuando corresponda, se solicitará la fianza legal aplicable, que será depositada por BKSol Trade, S.L. en el INCASÒL (Institut Català del Sòl) conforme al procedimiento legalmente establecido.
La devolución de la fianza depositada en INCASÒL quedará sujeta a sus procedimientos administrativos y plazos de tramitación.
Depósito adicional de garantía: además de la fianza legal, podrá solicitarse un depósito adicional de carácter contractual para cubrir posibles daños, incumplimientos, limpieza extraordinaria o cantidades pendientes.
Devolución: una vez revisado el alojamiento tras la salida, y si todo está correcto, se devolverán las cantidades que correspondan en el plazo acordado, descontando únicamente los importes debidamente justificados conforme al contrato.
Cuando proceda, la devolución al arrendatario podrá realizarse antes de la finalización del trámite administrativo de INCASÒL.
7) Suministros
Los suministros (agua, electricidad e internet) se incluirán o se repercutirán según lo indicado en la confirmación escrita y en el contrato.
En caso de estar incluidos, se entenderá aplicable un criterio de uso razonable, quedando excluidos los consumos claramente desproporcionados o ajenos al uso normal de la estancia.
8) Entrada, estancia y salida
Antes de la entrada se facilitarán las instrucciones de acceso, así como la información práctica y normas básicas de convivencia.
Durante la estancia deberán respetarse los horarios de descanso, la ocupación autorizada, el correcto uso del alojamiento, las instalaciones y, en su caso, las zonas comunes.
A la salida se realizará una revisión general del alojamiento y este deberá quedar en condiciones razonables de uso, conforme a lo pactado.
9) Cancelación y finalización anticipada
Las condiciones de cancelación, preavisos y, en su caso, penalizaciones, retenciones o devoluciones aplicables se establecerán en la confirmación escrita y en el contrato, en función de la duración y fechas de la estancia.
10) Base legal
Estas estancias se enmarcan, con carácter general, en el régimen de arrendamientos para uso distinto de vivienda habitual, en modalidad de arrendamiento de temporada, con finalidad temporal y duración determinada.
11) Contacto del operador
BKSol Trade, S.L. (B99404931)
Gran Vía 11, Esc. B, 3º, 6ª, 50006 Zaragoza
Email: calafatsealiving@gmail.com
Tel.: 644 690 836