Cómo funciona (32+ noches)
(alquiler de temporada )
Cómo funciona
En Calafat Sea Living ofrecemos alquiler de temporada para estancias de mínimo 32 noches, pensado para teletrabajo, estancias por motivos profesionales, mudanzas, reformas, segunda residencia temporal u otras circunstancias temporales.
No es alojamiento turístico por noches sueltas y no se prestan servicios hoteleros.
1) Consulta disponibilidad
Puedes contactarnos por:
- Formulario web
Indica:
- fechas aproximadas (entrada/salida)
- número de personas
- alojamiento de interés
- motivo de la estancia (temporalidad)
2) Confirmación de condiciones
Te confirmamos por escrito:
- disponibilidad
- precio y forma de pago
- ocupación máxima
- normas básicas
- importe de garantías (fianza y/o depósito)
3) Contrato de temporada (uso distinto de vivienda habitual)
Si encaja, formalizamos un contrato de arrendamiento de temporada (uso distinto de vivienda habitual) con:
- duración determinada
- motivo de temporalidad
- identificación de ocupantes
- condiciones de uso y normas
4) Pagos (cómo se realiza)
Los pagos se realizan según lo acordado en la confirmación y el contrato (normalmente por transferencia bancaria, o el método acordado). Te facilitaremos los datos y el calendario de pagos antes de formalizar la estancia.
5) Fianza y depósito adicional (Cataluña)
Fianza legal (INCASÒL)
Se solicitará una fianza legal que será depositada por BKSol Trade, S.L. en el INCASÒL (Institut Català del Sòl) conforme al procedimiento establecido.
La devolución de la fianza depositada en INCASÒL puede tramitarse según su procedimiento y plazos (hasta 21 días desde la solicitud correctamente presentada).
Depósito adicional de garantía (para devolución rápida)
Además, podrá solicitarse un depósito adicional de garantía (contractual), independiente de la fianza legal, para permitir una devolución ágil tras la salida.
Devolución (máx. 7 días si todo está correcto)
Tras la revisión del alojamiento, si todo está correcto, no esperaremos al plazo de tramitación de INCASÒL y devolveremos en un plazo máximo de 7 días las cantidades que correspondan, mediante transferencia bancaria o el mismo método en que se haya abonado, descontando únicamente los importes debidamente justificados por daños, limpieza extraordinaria o cantidades pendientes según contrato.
La tramitación administrativa con INCASÒL no impide que la devolución al arrendatario se realice antes cuando proceda.
6) Entrada, estancia y normas básicas
Antes de la entrada te enviamos:
- instrucciones de acceso
- normas de convivencia y uso
- recomendaciones útiles (parking, zonas comunes, etc.)
Normas básicas:
- respeto del descanso (ruidos)
- no fiestas ni eventos
- ocupación según lo pactado
- no subarriendo ni cesión
- cuidado de instalaciones y mobiliario
7) Salida y cierre
A la salida:
- se revisa el estado general del alojamiento
- se verifica equipamiento y accesos
- se tramita la devolución de garantías según lo anterior
Base legal (resumen claro)
Las estancias se formalizan mediante arrendamiento de temporada, dentro de los arrendamientos para uso distinto de vivienda habitual conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), con causa temporal y duración determinada.
Contacto
BKSol Trade, S.L. (B99404931)
Gran Vía 11, Esc. B, 3º, 6ª, 50006 Zaragoza
Email: calafatsealiving@gmail.com
Tel.: 644 690 836 (provisional)